Не достроили, не дорасчитались, не доиспользовали. Судьба гольф-клуба в Щучинске — забастовки подрядчиков?
Фото: из открытых источников
Во-первых, потому, что нынешний владелец объекта «КазТрансГаз» заявил о его приватизации объекта, а насколько известно, нельзя передать объект, не сданный в эксплуатацию. Во-вторых, проект был закончен практически на сто процентов, на нем проводились соревнования, а на открытия приглашали Елбасы, который отметил невероятное качество полей. Ну и, в-третьих, сразу после публикации у сторон возник план выхода из ситуации, который как оказалось был проигнорирован заказчиком. Более того, нежелание платить по счетам было настолько сильным, что компания подала целых три иска к подрядчику ТОО «Алматы-Строй-Контракт» и все три проиграла.
Так вот, коллективное обращение:
«Нас порядка 40 субподрядных организаций, и у каждого работника имеются семьи и родственники, которые прямо зависят от нас, и если посчитать это более 1 000 граждан нашей Республики. При этом у каждой семьи имеются кредиты в банках, которые нужно выплачивать, собирать своих детей в школы для чего нужно покупать формы и школьные принадлежности, помимо этого их нужно кормить. Кроме того, с 2020 года по всему миру и в нашей Республике разразилась пандемия короновируса „COVID-19“, которая усугубила и без того наше тяжелое положение. Работы нами были выполнены, согласно заключенных договоров субподряда, однако выплата причитающихся денежных средств нам не была оплачена. Для разъяснения мы обращались Генподрядчику и затем Заказчику.
Так согласно пояснениям АСК, он выполнил около 94% объема работ на Объекте от всего объема строительства. При этом к завершению строительства он был незаконно отстранен от строительства Объекта и выплата гарантийных удержаний — 3%, что составляет примерно 400 000 000 (четыреста миллионов) тенге, Генподрядчику Заказчиком не была произведена. Им велись переговоры с участием руководства АО «КазМунайГаз» и предпринимались меры по урегулированию ситуации с Заказчиком. Итогом которых состоялось подписание в конце декабря 2019 года дополнительного соглашения № 14 к договору строительства Объекта, согласно условиям которого Сторонами было достигнуто соглашение о том, что Заказчик в начале 2020 года произведет выплату гарантийных удержаний, которые Генподрядчиком будут направлены для выплаты нам субподрядным организациям. Но Заказчик нарушил указанные договоренности и не произвел выплату, всячески затягивая этот процесс. После чего Заказчиком был подан иск о взыскании неустойки на сумму 405 404 293 тенге. В ходе последующих переговоров руководство Заказчика дало обещание, что по итогам данного судебного процесса будет произведена выплата гарантийных удержаний. После длительного процесса который продолжался с середины 2020 года до 27.04.2021 года, и проиграв его, нарушая достигнутые договоренности вновь подал на Генподрядчика исковые заявления в судебные органы на суммы — 579 867 394,5 и 772 413 940 тенге, тем самым, как мы полагаем, с целью избежать выплаты.
Кроме того, как нам пояснил Генподрядчик, Заказчиком был проведен тендер на завершение строительства Объекта. Победителем которого стало — ТОО «Armada Elit Stroy», которая как новый Генподрядчик производит строительно-монтажные работы по завершению строительства и сдачи его в эксплуатацию до 31 декабря 2021 года. Нам также известно, что Заказчик проводил и проводит соревнования по гольфу на Объекте, тогда как Объект не завершен строительством, при этом извлекает прибыль, так как всё проводится на платной основе, им выставлены кассовые аппараты на Объекте.
На наше коллективное обращение к «КазМунайГаз», где мы рассказывали о нашей тяжелой ситуации, там нам посоветовали решать вопрос с Генподрядчиком. Поэтому обращаемся к Вам, просим Вас помочь объективно и всесторонне осветить ситуацию в средствах массовой информации и донести до Президента страны, партии «Нур-Отан», соответствующих государственных органов, а также всех жителей нашей Республики о нашем бедственном положении».
Напомню, что 29 января 2019 года в третий раз не продали АО «КазМунайГаз-Сервис NS», на балансе которого находится гольф-клуб Burabay в городе Щучинск, и затею отложили до лучших времен. Стартовая цена объекта тогда была 4,1 млрд тенге. Этот аукцион привлек большое внимание со стороны СМИ, ведь двумя годами ранее озвучивалась сумма, в которую должен обойтись проект — 16 млрд тенге, при том что говорилось о существенной экономии, ведь изначально проект обходился дороже — в 19,6 млрд тенге. В строй гольф должны были ввести еще в 2017 году, он был включен в Государственную программу по форсированному индустриально-инновационному развитию на 2010–2014 годы. Расположен клуб на территории 103 гектаров, состоящих из лесных насаждений, гольф-поля из 18 лунок. Поле высокого качества, оценено международными экспертами и пригодно для проведения международных турниров. Более того, как оказывается, проект прошел госэкспертзу, а значит соответствовал всем международным стандартам, заложенным в его основу. К моменту заявленной приватизации готовность объекта составляла более 90%. Закончено строительство club-хауса, ресторанной и гостиничной зоны, магазина, раздевалок для спортсменов и VIP-виллы.
Как появился гольф-клуб? В 2008 год. КазТрансОйлу было поручено построить гольф-клуб Burabay. Спорт на пике популярности и ничего не предвещает кризис. На разработку ПСД выделено около 5 млн долларов на тот момент. Потом было не до гольфа, а когда через 5 лет к теме вернулись, выяснилось, что нет ни проекта, ни гольфа-клуба, ни денег. Потом эскизный проект, который выполнили голландцы, а доработали арабы, нашли, но он оказался, как бы это помягче сказать, «левым». Поля «посадили» прямо в густой Боровской лес. Новые подрядчики, имеющие опыт в строительстве гольф-полей и спортивных объектов в общем, проект переделали с учетом экологических требований. Вынесли его дальше в болотистую местность, в результате 240 000 м² земли пришлось рекультивировать. Получилось современное спортивное сооружение, при том, что отказались от строительства обычно сопутствующей частной инфраструктуры. Вокруг полей нет вилл.
Нурсултану Назарбаеву проект презентуется как завершенный и физически он реально исполнен на сто процентов, но за него еще не рассчитались с подрядчиками.
Пользуясь дырками в законодательстве, АО «КазМунайГаз-Сервис NS», начинает процесс затягивания строительства на уровне документооборота. Акты выполненных работ и их приемки на оставшуюся сумму в 1,28 млрд тенге не подписываются, и стройка на бумаге превращается в проблему, которая трансформируется в большой финансовый ком. Зачем? Менеджмент АО «КазМунайГаз-Сервис NS» убедили Сауата Мынбаева на тот момент председателя правления акционерного общества «КазМунайГаз», что гольф-клуб завершен не 100%, а всего лишь на 60%. Как вы думаете для чего? Правильно. Так и случилось и это подтвердилось письмом, который прислали «субчики», на объекте появился новый подрядчик, который должен выполнить еще 40% работ.
Был момент, когда вопрос пытались решить. Руководитель материнской компании Алик Айдарбаев с участием нанятого через тендер аудитора и повторной госэкспертизы, сначала сняли все ранее выставленные претензии, согласившись что «Стройконтракт» выполнил все обязательства, и предложили подписать отдельное соглашение, в котором оговаривалось, что после подписания акта приема передачи объекта, заказчик выплатит 400 млн тенге генподрядчику, тот в свою очередь произведет полный расчет с своими субподрядными организациями, после чего, согласно регламента, исполнители передают паспорта оборудования и материалов заказчику объекта и все мирно расходятся, а объект законно вводиться в эксплуатацию.
Согласившись на практически трехкратное реструктурирование долга, АСК, потеряв на инфляции и девальвации, надеялся закрыть вопрос с подрядчиками и уже выйти из эпопеи, но как оказалось, после неудачной попытки приватизации, решено представить объект как незавершенный, и взять для окончания строительства деньги из бюджета. В частности, построить гольф-виллы, а АСК попало под давление, с них требовали подписать отказ от юридических претензий, так чтобы не подавали в случае чего в суд, ни могли подать встречный иск и не апеллировали им в дальнейшем.
Как я уже и говорил, прошел год с момента, как стало известно о проблеме. Вопрос не решили! Мне иногда кажется, что нефтегазовый сектор намеренно создает напряженность в стране. Забастовки, так или иначе сейчас связаны только с нефтянкой и сервисом. Ситуация с гольф-полем обостряется на ровном месте. Зачем властям акмолинской области напряженность из-за того, что работяг не рассчитали после того, как они построили элитную базу отдыха. Они ведь могут взять в руки арматуры и показать, что такое незавершенный объект.