Как сенаторы нас в заложников превратили
Фото: из открытых источников
Презентовал его в Сенате выпускник ветеринарной академии, бывший руководитель совхоза и глава нескольких районов Актюбинской области, представляющий ее в верхней палате Парламента, Бауыржан Каниев.
Не буду останавливаться на том официозе, который выдали все СМИ. Заострю внимание вот на каком моменте: законом предлагается закрепить статус парковочных мест и кладовок жилых комплексов в качестве самостоятельных видов имущества, которое находится в индивидуальной (раздельной) собственности. Также Каниев отметил, что одной из главных проблем является решение на собрании жильцов вопросов финансового характера. По действующему закону «О жилищных отношениях» на собрании должны участвовать две трети жителей, которые должны проголосовать «за». Рассматриваемым законом предлагается уменьшить этот кворум до большинства голосов от общего числа собственников.
Представьте себе ситуацию, когда при принятии решения право голоса имеют не только владельцы квартир, купившие их за десятки миллионов тенге, но и обладатели парковочных мест или кладовок, скупившие их оптом еще на этапе строительства ЖК. Нередко эти оптовые паркинговладельцы ― аффилированные с застройщиками граждане или ТОО, которые потом спокойно сдают свое имущество в аренду.Не исключено, более того ― ожидаемо, что после гениального решения сенаторов застройщики будут оставлять парковки в своей собственности. А значит, влиять на принятие решений там, где им более чем выгодно, ― на собрании собственников. И владелец 300 парковочных мест легко и непринужденно перебьет голоса владельцев 280 квартир. И ведь самое интересное, что этот повелитель парковок может даже и не проживать в ЖК!
И тут у меня вопрос: поскольку парковочные места и кладовки сдаются в аренду, то, по всему, являются коммерческими объектами. Значит ли это, что их владельцы будут платить по более высокому тарифу за коммунальные услуги и эксплуатацию помещений? В конце концов, эти деньги пойдут все на то же содержание ЖК.
Справедливости ради отмечу, что пока в законопроекте имеется такой пункт:
«Голосование ― процесс принятия собственниками квартир, нежилых помещений решений, связанных с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума, а также собственниками парковочных мест, кладовок решений, связанных с содержанием парковочных мест и кладовок, осуществляемый путем открытого волеизъявления на собрании, проводимом явочным порядком или путем письменного опроса».
Но никто не гарантирует, что в недалеком будущем этот пункт видоизменится так, что собственники парковочных мест и кладовок будут на равных решать и общедомовые финансовые вопросы. И вот тут мы ощутим на себе все прелести притянутых за лоббисткие уши законов.
Как хотите, но в одобрении сенаторами этих преступных для казахстанцев поправок я вижу исключительно лоббирование интересов застройщиков. Иначе я не могу объяснить, почему депутаты Сената принимают законы, направленные против тех, чьи интересы должны отстаивать. Возможно, есть какие-то доводы у МИИР, курирующего сектор ЖКХ. Хотя о чем я? Стоит посмотреть на авиационную отрасль, чтобы понять: это министерство точно не на стороне простого народа.